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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下共有产权房满五年后另外买商品房可以吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

首先住房权益属于谁是看住房登记人姓名不看别的如果登记人是两人以上那么这些登记人就是该住房共有人他们各自有份额在里面在没有约定份额前提大家均等份额例如登记了2人没有约定份额就是两人各占50%如果一方过世发生继承首先看死者有无遗嘱指定继承人有的话指定继承人来继承这个人可以是世界上任何自然人如果没有遗嘱指定继承人需要按照第一序列继承人死者配偶死者子女死者爹妈三方平均分配继承死者名下房产份额三方继承权利均等份额均等